Mit der Fertigstellung des neuen Distributionszentrums von VDH Cool Logistics in Ridderkerk ist ein technisch hochwertiges Projekt abgeschlossen worden. Der Auftragnehmer Fraanje realisierte einen Logistikkomplex von ca. 30.000 m², der vollständig für die Lagerung, Verarbeitung und Distribution von Obst und Gemüse ausgestattet ist.
© Aannemingsbedrijf Fraanje B.V.
Das Distributionszentrum besteht aus drei Etagen und umfasst ca. 3.000 m² Bürofläche, 22 Kühlhäuser, 42 Be- und Entladedocks, 15.000 Palettenstellplätze, einen 5.000 m² großen Umpackbereich und verschiedene Supportfunktionen. Das Gebäude wurde nach dem Box-in-Box-Prinzip konzipiert, wobei sowohl der Außen- als auch der komplette Innenausbau von Fraanje realisiert wurde.
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Ein integraler Bauprozess
"Das Besondere an diesem Projekt ist, dass wir fast alles selbst ausgeführt haben", sagt Steef de Gast, Business Manager bei Fraanje. "Von den Erdarbeiten und Fundamenten bis hin zum Stahlbau, den Fassaden, den Installationen und der Fertigstellung. Das verlangt einer Organisation viel ab, aber es gibt auch Halt."
Dieser integrierte Ansatz brachte ein hohes Maß an Komplexität mit sich. Marijn Gabriëlse, Projektleiter, verweist vor allem auf den Umfang der Technik. Kühlsysteme, Sprinkleranlagen, Elektrizität, Mechanik und Photovoltaik mussten sorgfältig aufeinander abgestimmt werden. "Alles muss nicht nur technisch korrekt sein, sondern auch räumlich genau zusammenpassen", sagt er.
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Planung wie ein Schachbrett
"Die größte Herausforderung war es, alle Partner und Disziplinen richtig aufeinander abzustimmen. Es ist ein ständiges Schachbrett der Planung." Dieses Zusammenspiel wurde besonders beim Übergang zwischen den Bauphasen deutlich. "In dem Moment, in dem der Rohbau auf Hochtouren läuft und der Ausbau beginnt, kann man sehen, ob es passt", sagt Marijn Gabriëlse. "Dann fallen die Puzzleteile zusammen, die Planung läuft noch und man hat das Gefühl, dass man die richtigen Entscheidungen getroffen hat."
Abstimmung als Schlüssel
Fraanje sorgte für die Koordination und hielt alle beteiligten Parteien zusammen. Laut Willie Lievense, dem Arbeitsplaner, war dieser gemeinsame Ansatz der Schlüssel zum Fortschritt. "Jede Woche haben wir uns zusammengesetzt. Das war wirklich notwendig. Vom ersten Tag an war der Ansatz, auch unter unseren Baupartnern - ich nenne sie bewusst nicht Subunternehmer -, gemeinsam etwas Schönes daraus zu machen. Das konnte man in der Zusammenarbeit sehen."
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Nachhaltig gebaut für die O&G-Branche
Das Vertriebszentrum ist nach BREEAM Excellent zertifiziert. Mehr als 3.700 Sonnenkollektoren auf dem Dach decken den Energiebedarf weitgehend selbst. Überschüssiger Strom wird in Batterien gespeichert, und die Restwärme der Kühlanlage wird zur Beheizung der Büros wiederverwendet. "Die Messlatte lag hoch", sagt Lievense. "Aber das entspricht den Anforderungen der heutigen O&G-Branche."
Rückblick auf ein Projekt von Format
Dass es sich um eines der bisher größten Fraanje-Projekte handelt, spielte bei der Umsetzung kaum eine Rolle. "Wir sind sehr besonnen an die Sache herangegangen", sagt Gabriëlse. "Wir haben einfach die Arbeit aufgenommen. Jetzt, wo es fertig ist und man gemeinsam herumläuft, merkt man erst, wie groß es ist."
Mit der Fertigstellung in Ridderkerk unterstreicht Fraanje seine Position im groß angelegten und technisch komplexen Gewerbebau. De Gast abschließend: "Wir sind besonders stolz auf das Team. Gemeinsam haben wir einfach einen guten Job gemacht."
Weitere Informationen:
Aannemingsbedrijf Fraanje
Nieuwe Kraaijertsedijk 37
4458 NK 's-Heer Arendskerke, Niederlande
Tel: +31 (0)113 615500
[email protected]
www.fraanje.com
