Im Rahmen einer strategischen Partnerschaft mit der Picnic GmbH entwickelt die Garbe Industrial Real Estate GmbH für den Online-Supermarkt zwei neue Logistikimmobilien in Kaltenkirchen nördlich
von Hamburg und in Falkensee bei Berlin. „An beiden Standorten schaffen wir insgesamt rund 46.500 Quadratmeter neue Fläche für Picnic und unterstützen so das Wachstum des Unternehmens“, sagt Jan Dietrich Hempel, Geschäftsführer von Garbe Industrial Real Estate.
2018 war der Online-Supermarkt in Deutschland gestartet und hat sich zunächst auf Nordrhein-Westfalen fokussiert. „Wir
expandieren jetzt in alle Regionen in Deutschland“, bestätigt
Frederic Knaudt aus dem Gründerteam von Picnic
Deutschland. „Dazu zählen moderne Logistikzentren und
hunderte Last-Mile-Immobilien.“
Visualisierung des Standortes in Kaltenkirchen
Anforderungen, die Kaltenkirchen im Kreis Segeberg in
Schleswig-Holstein erfüllt. Erst im Februar hatte der
Hamburger Projektentwickler dort ein 44.000 Quadratmeter
großes Brownfield-Grundstück erworben und die Fläche
anschließend umfassend revitalisiert. Der Standort liegt im
Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck, am nördlichen Rand
der Metropolregion Hamburg. In wenigen Minuten lässt sich
die Autobahn 7 erreichen, die Kaltenkirchen in nördlicher
Richtung mit Flensburg und in südlicher Richtung mit
Hamburg und Hannover verbindet. Außerdem besteht ein
direkter Anschluss an den ÖPNV.
Gesamtfläche von 25.500m2
Entstehen wird dort eine Logistikimmobilie mit einer
Gesamtfläche von 25.500 Quadratmetern, die von Garbe
Industrial Real Estate und der Graubner Holding GmbH in
einem Joint Venture errichtet wird. Mit den Bauarbeiten soll
nach aktueller Planung im Oktober begonnen werden. Die
Fertigstellung ist für Juli 2023 vorgesehen. Zusammen
investieren beide Joint-Venture-Partner rund 39 Millionen
Euro in das Projekt.
Ausgestattet wird der Neubau mit 24 Überladebrücken und
vier ebenerdigen Sektionaltoren. Auf dem Außengelände
sind Stellplätze für 106 Pkw und acht Lkw vorgesehen.
Großen Wert wird auf Nachhaltigkeit gelegt. Neben
energiesparender LED-Beleuchtung wird zur regenerativen
Energiegewinnung eine Photovoltaikanlage auf dem Dach
der Immobilie installiert. Zudem wird die Zertifizierung nach
dem Gold-Standard der Deutschen Gesellschaft für
Nachhaltiges Bauen (DGNB) angestrebt.
Logistikstandort am Berliner Stadtrand
Den zweiten Standort für Picnic realisiert Garbe Industrial Real
Estate im brandenburgischen Falkensee am westlichen
Stadtrand von Berlin. Dort hatte sich der Projektentwickler im
vergangenen Jahr ein ca. 36.000 Quadratmeter großes
baureifes Grundstück im Gewerbegebiet Falkensee Süd
gesichert. Der Startschuss für den Bau des geplanten knapp
21.000 Quadratmeter großen Logistikzentrums soll ebenfalls im
Oktober erfolgen. Im Juni 2023 soll das Objekt, in das Garbe
insgesamt rund 23 Millionen Euro investiert, fertiggestellt
werden.
Visualisierung des Logistikzentrums in Falkensee
„Unsere Erwartung, Falkensee noch während der Bauzeit voll
zu vermieten, hat sich erfüllt“, sagt Jan Dietrich Hempel. „Durch
die Nähe zu Berlin und Potsdam sind Logistikflächen in dieser
Region stark nachgefragt.“ Zudem verfügt der Standort im
Gewerbegebiet über eine hervorragende Lage. So beträgt die
Entfernung zur Grenze des Berliner Stadtbezirks Spandau nur
etwa 800 Meter Luftlinie. Über die B 5, die die Hauptstadt mit
Hamburg verbindet, und dem Berliner Ring ist Falkensee an
das nationale Fernstraßennetz angebunden. Der
Regionalbahnhof mit Direktverbindungen ins Berliner Zentrum
ist nur 500 Meter entfernt.
„Die Berliner und Brandenburger können sich auf frische
Lebensmittel zu günstigsten Preisen und gratis Lieferung
freuen“, erläutert Frederic Knaudt. „Die Lebensmittel werden in
Falkensee kommissioniert, zu den Last-Mile-Standorten
gebracht und von dort mit unseren Elektro-Vans zu den Kunden
nach Hause geliefert.“ Für den reibungslosen Umschlag wird
der Neubau in Falkensee mit 20 Rampentoren und vier
ebenerdigen Toren ausgestattet. Zudem werden im
Hallenbereich Kühl- und Tiefkühlzellen integriert, um
temperaturgeführte Lebensmittel unter Beachtung aller
Vorgaben fachgerecht lagern zu können. Auf dem
Außengelände sollen Stellplätze für 144 Pkw entstehen.
Frederic Knaudt: „Mit der Inbetriebnahme schaffen wir in
Falkensee rund 200 und in Kaltenkirchen rund 150 neue
Arbeitsplätze.“
Umfangreiche Artenschutzmaßnahmen
Für die Immobilie in Falkensee strebt Garbe Industrial Real
Estate eine DGNB-Gold-Zertifizierung an. Als wesentliche
Nachhaltigkeitsmaßnahme wird auf der kompletten Dachfläche
eine Photovoltaikanlage installiert. Darüber hinaus wurden
umfangreiche Artenschutzmaßnahmen durchgeführt und unter
anderem Zauneidechsen in ein Ersatzhabitat umgesiedelt.
Weitere Informationen:
www.picnic.de
www.garbe-industrial.de